아파트 담보대출 신청방법 알아보도록 하겠습니다. 본인이 소유하고 있는 아파트를 담보로 걸면 담보대출을 이용하실 수 있는데요. 일반적으로 최대 10억 원까지 대출이 가능하며, 기간도 최장 40 동안 나눠서 상환할 수 있는 특징이 존재하기도 합니다.
아파트 담보대출 신청방법
아파트 담보대출은 국민은행, 우리은행, NH농협은행, 케이뱅크, 저축은행 등 다양한 은행에서 제공해주고 있는 상품으로, 내가 소유하고 있는 아파트를 담보로 잡고 자금을 빌리는 제도입니다.
각 은행마다 조건, 한도, 금리, 상환방식이 다 다르기 때문에, 사전에 비교를 해보시고 나에게 맞는 상품을 선택하여 대출을 실행하시는 것이 가장 좋습니다.
아파트 담보대출을 받기 위해서는 일정 요건에 충족하여야 하는데요. 기본적으로 직장인, 자영업자, 연금생활자, 프리랜서 등 정기 소득만 입증할 수 있다면 대출신청이 가능합니다.
아파트를 담보로 잡을 때에는 본인 명의이거나 배우자와 공동명의여야 대출 실행이 가능하며, 대출 시점에 이미 아파트를 보유하고 있거나, 앞으로 매매할 계획이 있더라도 상관없습니다.
아파트 담보대출 실행 시 주의해야할 점은 대출이 실행되고 나면 약속한 의무사항은 절대적으로 철저히 지켜야만 하는데요. 그렇지 않으면 기한의 이익 상실로 일방적으로 대출 계약을 철회하고 상환을 요구받을 수 있습니다.
또한, 생활안정자금 또는 갈아타기 대출은 실제 해당 아파트에 거주하고 있어야 대출신청이 가능하며, 전세계약이 없는 무상임차도 가능하지만 관련 증빙 절차는 반드시 밟아두어야 합니다.
아파트 담보대출을 이용하면 상환방식은 총 두 가지로 나뉘게 되는데요. 하나는 매달 원금을 쪼개서 상환하는 원금균동상환이며, 나머지 하나는 이자를 포함한 모든 금액을 매달 똑같이 갚아 나가는 방식의 원리금균등상환이 있습니다.
이 두 방법 중 나에게 맞는 상환방식을 선택하여 아파트 담보대출을 이용하시면 좋습니다. 이자는 기본적으로 변동금리가 적용되는데요. 이는 개인별 신용도에 따라 조금씩 차이를 보이게 됩니다.
처음 5년은 고정금리로 가능한 대출도 있으며, 5년 뒤에는 시장 금리에 연동되는데 이를 잘 비교해 보시고 나에게 맞는 상품을 선택하시면 좋습니다.
아파트 담보대출을 이용하기 전, 중도상환수수료도 체크해보시면 좋은데요. 3년 이내 상환 시에는 중도상환수수료를 납부해야 하며, 주택담보대출은 중도상환수수료가 은근히 높은 곳이 많아 계산을 잘해보시고 이용하시는 것도 하나의 방법입니다.
이상으로 아파트 담보대출 신청방법 소개해 드렸습니다. 요즘은 다양한 은행에서 아파트 담보대출 상품을 제공해주고 있기 때문에 비교해보시고 조금 더 나은 조건을 제공해 주는 곳에서 이용해 보시는 것을 추천드립니다.
